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2024年以来，国内主要城市的甲级写字楼空置率普遍维持在18%至22%区间，商业地产的估值逻辑正在经历一轮深层调整。过去依赖资产升值覆盖融资成本的模式已难以为继...
阅读更多 →当商业地产从增量开发转向存量盘活，资产控股模式正在成为资本与运营之间的关键连接器。它不只是股权层面的持有，更强调对底层资产现金流的主动管理能力。 资产控股的底...
阅读更多 →2024年以来，国内不良资产处置规模持续攀升，部分区域商业地产空置率突破18%，资产控股类企业在投融资管理中面临的价格波动与流动性错配问题愈发突出。建久世纪资产...
阅读更多 →2024年以来，商业地产大宗交易额同比回升约18%，但融资成本分化加剧，头部资产控股平台与中小运营商的利差已拉大至200BP以上。在这一轮结构性调整中，资产控股...
阅读更多 →2025年开年，国家金融监督管理总局与证监会相继发布《资产控股公司投融资管理办法（修订稿）》及配套指引，对资产控股平台的资本运作提出更精细的穿透式监管要求。建久...
阅读更多 →2024年以来，国内资产控股行业面临融资环境收紧与存量资产盘活的双重压力。据公开数据，商业地产大宗交易额同比下滑约18%，但REITs扩容与并购贷新政为行业释放...
阅读更多 →近期，金融监管总局与证监会密集出台了针对资产控股类企业的新规，尤其在投融资管理与项目并购领域，穿透式监管的信号愈发明确。过去依赖多层SPV加杠杆完成商业地产收购...
阅读更多 →在资产控股企业的实际运营中，投融资管理从来不是孤立的财务动作，而是与项目并购、商业地产运营节奏深度耦合的动态过程。建久世纪资产控股有限公司在近年多个不动产并购基...
阅读更多 →当前资产控股行业正经历从"规模驱动"向"价值驱动"的深层转型。建久世纪资产控股有限公司在长期实践中发现，投融资管理的核心矛盾已不再是资金获取能力，而是资产定价精...
阅读更多 →2024年以来，监管部门围绕资产控股与资本运营密集出台新规，涉及股权投资比例、并表管理与信息披露等关键环节。对以商业地产为核心资产的企业而言，合规边界的调整直接...
阅读更多 →商业地产进入存量时代，项目并购与重组已成为资产控股公司扩大规模、优化资产包的重要路径。与住宅开发不同，商业地产估值需同时考量现金流稳定性、租约结构与退出通道，这...
阅读更多 →2024年以来，监管部门陆续出台针对资产控股类企业投融资行为的新规，重点收紧杠杆约束与底层资产穿透要求。对于以商业地产为核心资产池的控股公司而言，资本运营的合规...
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